Villa là gì? Villa khác biệt thự chỗ nào?

0
227

Trên thị trường bất động sản thì villa và biệt thự là hai cái tên không còn xa lạ. Dịch vụ lưu trú này đang nhận được sự quan tâm rất lớn của các nhà đầu tư cũng như khách hàng. Vậy villa là gì? Villa và biệt thự khác gì nhau? Hãy cùng với chúng tôi tìm hiểu kỹ hơn về loại hình nhà ở này nhé!

Villa là gì? Villas là gì?

Villa hay Villas là một từ tiếng Anh mang hàm nghĩa tương đối rộng nên rất khó để có thể định nghĩa Villa là gì sang tiếng Việt một cách đầy đủ và hoàn chỉnh nhất. 

Villa là gì?
Villa là gì?

Villa được sử dụng khá thông dụng, nhất là trong những thiết kế nội thất cao cấp. Khái niệm này xuất phát từ các nước phương Tây và dùng để chỉ những bất động sản có diện tích rộng lớn, riêng biệt với lối thiết kế vô cùng sang trọng, ấn tượng nhưng đảm bảo tính hài hòa, gần gũi thiên nhiên. Nó cũng bao gồm những tiện ích vượt trội khác như: hồ bơi, rạp chiếu phim, sân golf, sân tennis…

Nói sâu xa hơn thì khái niệm villa nghĩa là gì đã có mặt từ thời La Mã cổ đại. Những người giàu có thường ưa chuộng việc thiết kế thêm một căn nhà thứ hai nằm ở vùng ngoại thành. Nó được xem là nơi dành để nghỉ dưỡng nên rất được chú trọng đầu tư về mặt kiến trúc, thiết kế nội thất cùng với những tiện nghi bên trong. Có thể nói đây chính là tiền đề của loại hình villa sau này.

Ngày nay thì villa không cần sở hữu diện tích quá vượt trội mà nó được hiểu một cách đơn giản là một loại hình nhà ở cao cấp hơn so với mặt bằng chung trên thị trường. Nó được xây dựng trên một khu đất rộng thoáng, độc lập và có sân vườn bao quanh. Tuy nhiên, do cách gọi không nhất quán cùng với thói quen sử dụng ngôn ngữ khác nhau, đặc biệt là ở vùng nông thôn mà tại Việt Nam thì villa và biệt thự sẽ được ngầm hiểu là một.

>>Xem thêm: CEO là gì? Chia sẻ từ a – z về CEO

Biệt thự là gì?

Hình ảnh biệt thự 
Hình ảnh biệt thự

Biệt thự là một cụm từ rất quen thuộc trong ngành xây dựng. Đây là một loại hình nhà ở độc lập, sở hữu tầm nhìn rộng thoáng với ít nhất 3 mặt không có sự tiếp giáp với các công trình khác. Nó có sân vườn, hàng rào và lối đi riêng biệt. 

Theo như thông tư của Bộ Xây dựng thì biệt thự không được xây dựng quá 3 tầng, ngoại trừ tầng hầm và tầng áp mái. Ngoài ra thì diện tích nhà cũng không được vượt quá 50% diện tích đất.

Tuy nhiên, với sự phát triển vượt bậc của thị trường bất động sản như hiện nay thì có rất nhiều loại hình biệt thự khác nhau nhằm phục vụ theo đúng mục đích sử dụng hoặc phù hợp với điều kiện tài chính của từng gia chủ. Tuy nhiên điều này lại vô hình chung phá vỡ tiêu chuẩn thiết kế biệt lập được quy định ở trên. Vì vậy mà những biệt thự đơn lập, song lập hay sân vườn được đánh giá là loại hình có tiêu chuẩn gần nhất với định nghĩa về villa.

Tuy chúng ta ngầm hiểu villa chính là tên gọi khác của biệt thự. Tuy nhiên, nhìn chung thì villa và biệt thự vẫn sẽ có những đặc điểm không tương đồng với nhau.

Các loại hình villa/biệt thự

Để giúp bạn hiểu hơn nhà villa là gì thì có thể tìm hiểu thêm các loại hình villa để nắm rõ được khái niệm, đặc điểm của loại hình nhà ở này:

Villa đơn lập

Villa đơn lập
Villa đơn lập

Là loại hình được xây dựng trên lối kiến trúc độc lập, tạo nên hình khối riêng biệt. Các mặt của villa đơn lập được chia ra các khu vực nhưng có tổng thể hài hòa. Nó được phân chia công năng riêng rẽ như: mặt trước, mặt sau, mặt bên phải, mặt bên trái. Với kiến trúc mang tính độc lập, nét đặc trưng của lối kiến trúc này chính là tất cả các không gian sống đều sẽ nằm trong biệt thự.

Villa đơn lập thường có kiến trúc đơn giản, không cầu kỳ nhưng có tính độc lập riêng biệt. Nét đặc trưng của căn villa đơn lập chính là tất cả không gian sống, thư giãn đều nằm trong chính căn biệt thự. Bên ngoài có tường rào bao quanh, phần xây dựng không được tiếp giáp với bất kỳ tường rào nào của biệt thự. Ngoài ra thì lối đi xung quanh phải rộng rãi để dễ dàng đi lại. Trong khuôn viên có sân vườn, cảnh vật… cũng nhiều tiện ích khác.

Villa song lập

Villa song lập
Villa song lập

Khác với loại hình villa đơn lập, villa song lập phụ thuộc vào căn villa bên cạnh để tạo nên một khối hoàn chỉnh và có sự hài hòa cả về thiết kế, màu sắc, trang trí lẫn cảnh quang chung. 

Hai căn biệt thự nằm nối liền với nhau tạo nên sự liên kết hài hòa về đường nét kiến trúc. Bên cạnh đó nó cũng sẽ làm tăng thêm diện tích, tận dụng được khoảng trống để xây dựng thêm các công trình phụ xung quanh.

Villa song lập là mẫu thiết kế hiện đại căn cứ vào hình khối của mảnh đất để thiết kế tạo thành. Loại hình villa này mang đến cho bạn không gian sang trọng, rộng rãi, làm tăng thêm tính thẩm mỹ cho thiết kế.

Villa liền kề

Villa liền kề
Villa liền kề

Các villa được xây dựng cạnh nhau tạo thành một dãy hàng loạt thì gọi nó là villa liền kề hay khu villa.

Các loại hình villa/biệt thự khác

Ngoài các loại hình villa (biệt thự) như đơn lập và song lập thì cũng có các biệt thự khác như:

– Biệt thự biển: là loại hình biệt thự được xây dựng nằm ở xung quanh các bãi biển đẹp. Mô hình này có đầy đủ các tiện ích giống như một ngôi biệt thự thông thường. Tuy nhiên, thì biệt thự biển ngoài phục vụ cho chủ nhân thì nó còn phục vụ cho khách du lịch trong và ngoài nước.

– Biệt thự ghép khối: dùng để chỉ những căn biệt thự riêng lẻ được ghép với nhau để tạo thành một khối thống nhất có tính thẩm mỹ cao. Biệt thự ghép khối vẫn đảm bảo được tính thẩm mỹ cũng như sự sang trọng giống như những căn biệt thự khác.

Biệt thự sân vườn
Biệt thự sân vườn

– Biệt thự sân vườn: đây là cách gọi của của người Việt Nam để chỉ ngôi biệt thự được xây dựng trên diện tích rộng. 4 mặt tiền của nó tiếp giáp với thiên nhiên, không gian xung quanh chính là sân vườn, cây cảnh. Đây là loại hình biệt thự có sân vườn rộng lớn, mật độ xây dựng thấp và nó mang tính nghỉ dưỡng nhiều hơn là dùng để kinh doanh. Biệt thự sân vườn thường được xây dựng ở các vùng quê hơn là ở thành thị.

– Biệt thự tứ lập: là biệt thự bao gồm có 4 căn, 4 căn này sẽ tạo thành một khối kiến trúc tổng thể có thiết kế kiến trúc và nội thất giống hệt nhau. Sở dĩ thiết kế biệt thự tứ lập này được sử dụng là bởi vì thiết kế này sẽ giúp hạn chế được tối đa các vách ngăn giữa các phòng để có một tầm nhìn rộng lớn nhất.

– Biệt thự nghỉ dưỡng: là loại hình biệt thự để phục vụ cho du khách đến nghỉ dưỡng và tham quan, giúp lấy lại được sức khỏe và tinh thần sau những ngày làm việc căng thẳng, mệt mỏi.

Sự khác biệt giữa biệt thự và các loại hình nhà ở khác khi so với Villa là gì?

Mansion – Dinh thự

Dinh thự
Dinh thự

Dinh thự là một toà nhà rất lớn và bên trong có rất nhiều phòng. Thậm chí nó có thể là tập hợp của rất nhiều toà nhà khác nhau cùng nằm trong một trang viên. Vì vậy mà mansion có thể lớn hơn nhiều so với villa.

Những dinh thự lớn tồn tại cho đến ngày nay thường được xây dựng từ nhiều thập kỷ trước bởi giới quý tộc, nhà buôn giàu có hay thậm chí là vua chúa.

Hearst Mansion chính là một trong những dinh thự đẹp nhất ở Los Angeles, Mỹ. Dinh thự này sở hữu 3 sân tennis, 3 bể bơi và 6 khu vực sống riêng biệt. Nó từng thuộc sở hữu của ông trùm báo chí William Randolph Hearst mang phong cách Phục hưng Địa Trung Hải.

Estate – Điền trang

Điền trang
Điền trang

Estate dịch sang tiếng Việt thì nó có nghĩa gần với điền trang, là một trang viên có diện tích cực kỳ rộng lớn. Nó bao gồm biệt thự hoặc dinh thự đi kèm với ruộng đất và rừng cây rộng lớn, thậm chí nó còn bao gồm cả thị trấn. Ở những thời điểm xa xưa thì điền trang là nơi ở của lãnh chúa. Hiện nay thì nghĩa của nó có phần hẹp hơn và có thể coi là một nơi nghỉ dưỡng thiên nhiên dành cho giới thượng lưu.

Về diện tích thì điền trang rõ ràng lớn hơn nhiều so với villa và mansion. Dù đã thu hẹp ý nghĩa nhưng estate vẫn sẽ bao gồm biệt thự/dinh thự và sân vườn rộng lớn xung quanh. Một số estate còn sở hữu cả hồ tự nhiên riêng nằm trong khuôn viên.

Fairfield Pond thuộc chủ sở hữu của doanh nhân Ira Rennert chính là estate đắt thứ 4 trên thế giới. Căn biệt thự này rộng đến 254,952 m2 và bao gồm 29 phòng ngủ, 39 phòng tắm cùng với đó còn có phòng chơi bowling và 5 sân tennis.

Chalet – Biệt thự gỗ trên núi

Biệt thự gỗ trên núi
Biệt thự gỗ trên núi

Chalet là một loại hình biệt thự nghỉ dưỡng vào mùa đông dành cho giới quý tộc. Những biệt thự này thường được xây dựng bằng gỗ, nằm trên núi cao. Đây chính là địa điểm lý tưởng để trượt tuyết và tận hưởng bầu không khí ấm cúng bên bếp lửa.

Chalet cũng có thể bao gồm kho chứa, chuồng ngựa cùng với đó là nhiều tiện ích sang trọng, hiện đại: bồn tắm nước nóng, phòng xông hơi khô trong nhà, nhà bếp dành cho người sành ăn…

Pinnacle Montana chính là một trong những chalet lâu đời nhất trên thế giới và được xây dựng trong thời kỳ Phục Hưng. Căn biệt thự này có nhiều tiện nghi bao gồm: hầm rượu, phòng tắm, sàn có hệ thống sưởi và hồ bơi trong nhà. Hiện nay, căn biệt thự này thuộc sở hữu của Câu lạc bộ Yellowstone, tập hợp của giới siêu giàu ưa thích trượt tuyết và chơi golf.

Homestay

Homestay
Homestay

Homestay là một loại hình du lịch khá phổ biến hiện nay và có độ phủ cao. Điểm khác biệt lớn nhất giữa villa và homestay chính là sự cao cấp. Khác với những dịch vụ 5 sao cùng với đó là những thiết kế và kiến trúc cao cấp của villa thì homestay mang đến cho bạn không gian gần gũi và không quá sang trọng, cao cấp. Chính vì vậy mà homestay thường xuất hiện tại mọi điểm du lịch, từ vùng núi cao hẻo lánh cho đến những điểm du lịch lớn.

Homestay thường là một căn nhà lớn và nó không bắt buộc có khu sân vườn, bể bơi hay nằm biệt lập. Tùy vào từng căn homestay khác nhau mà trong đó sẽ có những dịch vụ khác nhau. Bởi nó không mang trên mình sự sang trọng cao cấp nên những căn homestay này thường có giá thành vừa phải, là sự lựa chọn yêu thích của các nhóm học sinh, sinh viên…

Resort

Resort
Resort

Sau villa thì resort chính là loại hình du lịch nghỉ dưỡng phổ biến nhất và cũng nhận được sự quan tâm vô cùng lớn hiện nay. Resort khác với villa là một căn nhà riêng biệt thì nó chỉ là một khu nhà ở kết hợp của nhiều loại hình khác nhau. Trong đó nó cũng có đầy đủ từ phòng riêng, bungalow, villa,… Chính bởi sự tập hợp của nhiều dạng phòng ở khác nhau mà nó đem lại sự đa dạng, được nhiều người ưa chuộng.

Những khu resort được xây dựng đa số nằm tại các khu du lịch biển với những cảnh quan thiên nhiên đẹp đẽ và không gian thoáng đãng, thư thái. Có thể nói điểm khác biệt duy nhất của resort và villa chính là sự đa dạng loại hình phòng ở. Còn lại thì cả hai loại hình nhà ở này đều có thể mang đến cho người ở sự thoải mái cả về không gian cũng như sự cao cấp và tiện nghi trong sinh hoạt.

Bungalow

Bungalow
Bungalow

Bungalow thường là một chuỗi những phòng ngủ được đặt tại một khu. Khác biệt với một căn villa rộng lớn thì bungalow chỉ là một phòng ngủ nhỏ gọn, khép kín phục vụ cho du khách nghỉ dưỡng. Tùy vào địa điểm cũng như từng loại bungalow khác nhau mà sẽ có những sự tiện nghi khác nhau.

Đối với một villa thì sẽ có đầy đủ các không gian cho phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp… nhưng với bungalow thì nó chỉ tương đương với một phòng ngủ trong villa. Do đó mà bungalow thường là sự lựa chọn của những du khách đi 1 hoặc 2 người. Đặc biệt, giá thành của bungalow cũng rẻ hơn rất nhiều so với một căn villa cao cấp.

Khách sạn 3-4-5 sao

Khách sạn
Khách sạn

Những khách sạn 3-4-5 sao này đã xuất hiện từ rất lâu đời. Nếu như trước đây khách sạn chính là lựa chọn hàng đầu mỗi dịp đi du lịch thì sau khi xuất hiện thêm nhiều những loại hình nhà ở khác đã khiến khách sạn cũng không còn độc chiếm trên thị trường khách du lịch nữa. 

Trong khách sạn thì bạn sẽ không được tận hưởng khoảng không gian sân vườn, bể bơi riêng biệt cũng như sự riêng tư vốn có của một villa. Bên cạnh đó thì khách sạn cũng thường nằm ở vùng trung tâm khá đông đúc, không yên tĩnh thoải mái được như một villa riêng biệt.

Khách sạn sẽ gồm nhiều phòng nghỉ, chúng được đặt sát nhau với những khu sinh hoạt chung. Tùy vào từng loại khách sạn sẽ có những khu vực chung khác nhau như: phòng gym, phòng ăn, bể bơi… Còn đối với một villa thì bạn sẽ được tận hưởng một cảm giác riêng tư hoàn toàn. Đây cũng là điểm lớn khiến cho villa trở nên vô cùng thu hút.

Những lợi ích khi thuê villa là gì khi nghỉ dưỡng, du lịch

  • Không gian riêng tư

Có thể thấy villa có rất nhiều những điểm cộng lớn khiến cho du khách cảm thấy yêu thích và hài lòng. Đầu tiên không thể bỏ qua đó chính là một không gian vô cùng riêng tư. Villa luôn được lựa chọn xây dựng ở những khu vực riêng biệt hoàn toàn, không nằm trong khu dân cư hay trung tâm thành phố. Chính vì vậy mà nó luôn đem lại cho du khách sự yên tĩnh và riêng tư tuyệt đối khiến cho mọi người luôn cảm thấy thoải mái. Villa đặc biệt phù hợp với du lịch nghỉ dưỡng.

  • Gần gũi với thiên nhiên
Villa rất gần gũi với thiên nhiên
Villa rất gần gũi với thiên nhiên

Bên cạnh ưu điểm của không gian riêng tư thì những căn villa cũng thường được bao bọc bởi không gian xanh nên rất gần gũi với thiên nhiên. Từ điểm này có thể thấy được lợi ích rất lớn khi bạn lựa chọn nghỉ dưỡng tại villa sau những ngày làm việc mệt mỏi. Với một bầu không khí xanh và sạch sẽ mang đến cho bạn khoảng thời gian chăm sóc bản thân, sống sạch và đem lại lợi ích cho sức khỏe. Tránh xa những khói bụi và ồn ào của đô thị, bạn trở lại sống với thiên nhiên trong một căn nhà cao cấp là cách có thể tận hưởng cuộc sống trọn vẹn nhất.

  • Diện tích rộng lớn với đầy đủ tiện nghi

Một căn villa thường sẽ có đầy đủ các khu vực giống như một căn nhà cùng với sân vườn và bể bơi. Những điều này sẽ đem lại cho bạn một không gian sống hoàn hảo để tận hưởng cùng gia đình và bạn bè. 

Villa là nơi rất thích hợp để bạn có những ngày nghỉ ngơi quây quần bên cạnh người thân và tạo nên nhiều kỉ niệm đẹp đẽ.

Có thể nói Villa đem lại rất nhiều lợi ích cho bạn khi lựa chọn một nơi để ở trong chuyến du lịch của mình. Với những ưu điểm mà nó mang lại sẽ giúp bạn có được những giây phút hạnh phúc, vui vẻ và thoải mái nhất. Bởi vậy mới nói Villa chính là một sự lựa chọn tuyệt vời cho các chuyến du lịch nghỉ dưỡng.

Như vậy, bạn đã hiểu được villa là gì và villa khác với biệt thự như thế nào rồi đúng không? Villa là một loại hình nhà ở rất phát triển hiện nay bởi sở hữu nhiều điểm mạnh riêng biệt, đem lại cho người ở những phút giây trọn vẹn. Hy vọng bài viết này sẽ cung cấp cho bạn những kiến thức hay, bổ ích về nội thất và thiết kế. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào khác, đừng quên để lại bình luận ngay bên dưới nhé!

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here